蒋巷荷塘月色生态园项目可行性研究报告

作者:助阵投资咨询 文章来源:未知 发布日期:2016-03-18 蒋巷荷塘月色生态园项目可行性研究报告
     生态园是指在城市可持续发展的思想指导下,针对城市化进程中导致的环境质量下降的问题,强调绿地对城市的渗透力和系统性,运用生物学、生态学规律建立绿色走廊,并以此引导城市的空间布局的集自然-人文于一体的园林地带。
     二十世纪九十年代,在中国北方涌现一股采摘农业的观光热潮,人们驾车来到农业温室采摘新鲜的蔬菜和水果,中午顺便在温室附近就餐,并逐渐形成了一种固定的餐饮模式。不久以后,第一个生态园餐饮雏形项目出现在吉林省长春市。
     这是一个占地1000平米左右的生态采摘园,里面包括多个采摘温室和一个 独立的酒店,这样一个不大的生态餐饮项目,仅在第一年盈利便超过了一千万,投资回报率远超100%,霎时在中国东北部掀起了一股投资浪潮。随着时间的发 展,这种餐饮模式从小型温室发展成大型连栋温室,原本独立的酒店也逐渐被容纳在其中,植物也从原本的农作物演变成后来的热带观赏植物,这样才形成真正意义 上的生态园餐饮。
     当时这种生态餐饮在中国北方取得非常好的经济收益:北方因为气候原因,城市绿化面积小,四季冷暖分明,植被观赏期都比较短,无法形成一个长期稳定的绿色自然环境,但生态园却为人们创造了一个这样的自然空间。因为自然因素,生态园在北方发展起来,形成了特色的餐饮模式
     但生态园的发展并非在此止步,随着生态园逐渐完善,除了自然特色以外,生 态餐饮产业逐步发展出它的艺术特色:造园艺术被容纳其中——亭台楼阁,古木繁花,中国古典园林艺术让生态园再次焕发活力,也为投资者迎来大批的客人。正是 这种独特的艺术性,让生态园走出地域性发展的限制,在南方也开始遍地生花。
     生态园区别于传统餐饮的自然特性以及艺术特性让生态餐饮开始占领全国市场,一度掀起了全国的投资热潮,在江浙地区、荆湘地区、山东山西、西北地区、东北地区以及中原腹地,生态园逐渐发展起来,作为一种特色的餐饮模式,生态园走向成熟。
     随着这个产业在不断扩大,生态园也逐渐出现了一些问题,其中一些行业人士开始深入思考它的未来发展,并提出了新型的改革模式,比如花园式酒店等,其中涵盖面主要包括法律法规、艺术延展性、文化等,借此来推动整个产业的健康合理发展。

蒋巷荷塘月色生态园项目可行性研究报告

第一章  总论 1
1.1项目名称及建设单位 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2建设性质 1
1.1.3项目建设单位 1
1.1.4建设地点 1
1.1.5可行性研究报告编制单位 1
1.1.6编制程序 1
1.2编制依据、内容及范围 1
1.2.1编制依据 1
1.2.2编制范围与内容 2
1.3项目概况 3
1.3.1项目简介 3
1.3.2建设规模及其内容 3
1.3.3项目总投资与融资方案 4
1.3.4主要数据与经济技术指标 4
1.4结论 5
第二章  项目建设背景及必要性 7
2.1项目建设背景 7
2.1.1现代生态农业发展形态 7
2.1.2江西省乡村旅游发展规划 9
2.1.3 南昌县发展规划 10
2.2项目建设必要性 10
2.2.1该项目的建设符合当地发展规划 10
2.2.2该项目的建设是美化当地旅游环境,建设农村生态环境的需要 11
2.2.3该项目的建设是实施旅游强区战略,高起点、高品位开发旅游资源的需要  11
2.2.4是产业结构调整、优化、升级的需要 11
2.2.5该项目的建设是缓解核心景区环境容量压力的需要 12
2.2.6该项目的建设是促进农村经济发展,加快城乡一体化的需求 12
2.3结论 13
第三章  市场分析 14
3.1生态农业观光园概况  14
3.1.1生态农业观光的涵义  14
3.1.2生态农业观光园的主要类型 15
3.1.3生态农业观光园的功能分区 16
3.1.4生态农业观光园的目标  17
3.2国内旅游业分析  17
3.3生态农业旅游分析 18
3.3.1生态农业旅游现状 18
3.3.2旅游业的六大要素 19
3.3.3生态农业观光园的效益显著  20
3.4养生旅游产业分析 20
3.4.1养生旅游产业发展现状 20
3.4.2养生旅游全球分布情况 22
3.4.3养生旅游发展前景 25
3.5绿色食品的发展前景 26
第四章 项目选址及建设条件分析 27
4.1项目选址 27
4.1.1选址原则 27
4.1.2选址地点 27
4.2自然条件 27
4.2.1地理位置 27
4.2.2地形地貌 28
4.2.3气候条件 28
4.2.4自然资源 28
4.3工程建设条件 29
4.3.1道路交通 30
4.3.2法律支持条件 30
4.3.3基础设施 30
4.4社会环境状况 30
4.4.1经济状况 31
4.4.2工业水平 32
4.4.3农业水平 33
4.5结论 33
第五章  项目建设方案 34
5.1项目建设指导思想 34
5.2项目规划原则 35
5.3项目建设总体方案 35
5.4项目建设内容 37
5.4.1别墅度假区 37
5.4.2高效设施农业 37
5.4.3嘻水垂钓区 38
5.4.4亲子种植体验基地 39
5.4.5荷花池 39
5.5 总平面布局原则 45
5.6公用工程规划 45
第六章  节能节水措施 47
6.1 编制依据 47
6.2 项目能源消耗情况 47
6.3 节能措施 48
6.4 节水措施 50
第七章  环境影响评价 51
7.1 环境影响 51
7.2 评价原则 51
7.3 项目所在区域环境质量状况 52
7.4 施工期环境保护措施 52
7.5 营运期环境保护措施 53
第八章  项目组织与管理 55
8.1 组织机构与职能划分 55
8.2 劳动定员 55
8.3 技术培训 55
8.4 项目经营管理措施 56
8.4.1 建设期管理措施 56
8.4.2 运营期管理措施 56
8.5 劳动安全、卫生与消防 57
8.5.1 劳动安全、卫生 57
8.5.2 消防 58
第九章  项目实施规划 61
9.1 建设周期的规划 61
9.2 实施进度规划 61
9.2.1 前期工作 61
9.2.2 工程施工 61
9.3 实施进度安排 61
第十章  项目招标方案 63
10.1招标工作依据 63
10.2招标工作原则 63
10.3组织形式 64
第十一章  项目投资方案及融资方案 65
11.1估算依据 65
11.2建设投资估算 66
11.2.1工程费用 66
11.2.2工程建设其他费用 66
11.2.3预备费用 72
11.3建设期利息估算及借款偿还计划 73
11.4流动资金估算 73
11.5资金使用计划与筹措方案 74
第十二章  项目财务评价 75
12.1经济评价的依据和范围 75
12.2基础数据与参数选取 75
12.3营业收入估算 75
12.4总成本费用估算 75
12.4.1外购原材料费 76
12.4.2外购燃料动力费 76
12.4.3工资或薪酬 76
12.4.4折旧费 76
12.4.5固定资产修理费 77
12.4.6摊销费 77
12.4.7其他费用 77
12.5财务盈利能力分析 78
12.5.1利润总额及税后净利润 78
12.5.2投资回收期(Pt) 78
12.5.3财务净现值(FNPV) 78
12.5.4财务内部收益率(FIRR) 79
12.5.5总投资收益率(ROI) 79
12.5.6资本金净利润率(ROE) 80
12.6偿债能力和生存能力分析 80
12.6.1利息备付率 80
12.6.2偿债备付率 81
12.6.3净现金流量分析 81
12.6.4累计盈余资金 81
12.7企业财务状况指标 81
12.7.1资产负债率 81
12.7.2流动比率 82
12.7.3速动比率 82
12.8不确定性分析 82
12.9结论 83
 
附表:
项目总投资估算表
建设投资估算表(万元)
固定资产折旧及无形资产摊销估算表(万元)
营业收入和销售税金及附加估算表(万元)
总成本费用估算表(万元)
流动资金估算表(万元)
投资现金流量表(万元)
资本金财务现金流量表
财务计划现金流量表(万元)
利润与利润分配表(万元)
资产负债表(万元)

如果你还有什么需求可联系我们

联系人:陈经理 电话:0371-56610524 56610254 手机:15937100571

地址:河南省郑州市经济技术开发区航海东路1356号 E-mail:chenli1125005@126.com

蒋巷荷塘月色生态园项目可行性研究报告是有河南助阵作者原创,用个人学习、研究或欣赏,以及其他非商业性或非盈利性用途,但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定,不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。如果转载本文内容请注明出处,并征得本网站及相关权利人的许可。

分享到:

公司信息

河南助阵投资咨询有限公司

地址:郑州经济技术开发区航海东路1356号

邮政编码:450000

电话:0371-56610524

联系人:陈经理

24小时咨询热线:15937100571

E-mail:Chenli1125005@126.com

支付方式

开户银行:中国银行股份有限公司郑州花园支行

银行账户:2637 0087 5630

收费标准

需根据项目投资额大小、工艺技术复杂及专业程度、用户自有资料数量、编制工作周期长短、提供哪个级别的工程咨询资质等多种因素进行核算,请您致电详细沟通后商定价格。

交付时间

3-5个工作日,特殊要求另行约定

业务优势

权威甲级资质

根据国家发展和改革委员会相关规定,用于立项审批可行性研究报告、资金申请报告、项目申请报告、项目建议书需要具有工程咨询资格的单位编写,我们可以出具符合要求的甲级资质及编制能力。

专业团队

公司依托国家有关部委政策制定和研究部门组建了具有资深专业背景的专家咨询顾问团队,通过对技术资源、政策资源的整合,形成了一个多功能的资源整合咨询顾问服务模式,从而使公司能为地方政府、企事业单位提供全面、系统、优质的服务。

免费修改服务

我们对所编撰的文件在客户不改变基础数据基础上提供免费电子版修改,以促进项目申报、立项、资金申请或融资最终达到成功。

服务流程

1.初步接洽

    明确用途,初步沟通拟建项目情况

2.签订协议

    达成合作意向,签订合作协议

3.深入沟通

    提交材料清单,深入沟通项目情况

4.报告编制

    报告编制,初稿提交客户并调整修改

5.提交报告

    报告印刷并交付

6.后续服务

    对报告进行跟踪服务