郑州新鸿物流有限公司电商物流产业园项目可行性研究报告

作者:助阵咨询机构 文章来源:助阵投资咨询有限公司 发布日期:2017-12-07

郑州新鸿物流有限公司电商物流产业园项目可行性研究报告

可行性研究报告代写单位:河南助阵投资咨询有限公司。
本可行性研究报告的编写依据是国家计划委员会办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南(试行版)》和国家计划委员会计投资(1993)530号《关于印发建设项目经济评价办法与参数的通知》及《建设项目经济评价方法与参数(第二版)》和我国现行粮食工程建设的有关政策、法规、规范及标准等。
郑州新鸿物流有限公司电商物流产业园项目可行性研究报告

【项目建设背景】

随着人们生活水平的提高、全球经济复苏以及我国经济的持续快速发展,我国的互联网规模也在逐步扩大,2014年7月21日,中国互联网络信息中心(CNNIC)在京发布第34次《中国互联网络发展状况统计报告》。报告显示:2014年6月,我国网民规模达6.32亿,较2013年底增加1442万人。互联网普及率为46.9%,较2013年底提升了1.1个百分点。我国手机网民规模达5.27亿,较2013年底增加2699万人。我国网民中农村人口占比为28.2%,规模达1.78亿。
互联网规模的扩大带动了我国网络购物的超高速增长,2014年Q3中国网络购物市场交易规模为6914.1亿元,较去年同期增长49.8%;从网络购物市场结构来看,B2C交易占比达到44.2%,与去年同期相比提高5.4个百分点。2013年我国网络零售交易额达到1.85万亿元,五年来平均增速达80%,我国已经成为全球最大的网络零售市场。网络购物市场的发展,促使网商规模进一步扩大,近年来网商规模继续保持持续、稳步增长。中国电子商务研究中心的最新数据显示,截至2014年5月,我国网购人数已达3亿人,网商数量超过8300万家。
电子商务受投资者热捧的同时,也引起了各地政府的重视。继工业和信息化部发布的《电子商务发展十三五规划》后,商务部发布了《促进电子商务应用的实施意见》,推出十大措施促进电商发展。
电子商务“十三五”规划明确要求,积极发展电子商务,完善面向中小企业的电子商务服务,推动面向全社会的信用服务、网上支付、物流配送等支撑体系建设。“十三五”期间,电子商务将被列入战略性新兴产业的重要组成部分,作为新一代信息技术的分支,将是下一阶段信息化建设的重心。此外,电子商务的应用领域也将进一步拓宽。
《河南省人民政府关于加快电子商务产业发展的意见》指出要“引进培育一批知名电子商务企业,形成若干电子商务平台和产业集聚区,逐步建成满足电子商务发展需求的物流配送体系,电子商务应用领域进一步拓展,服务产业链日益完善,交易规模持续扩大,竞争力不断增强,对全省经济社会发展的贡献率显著提高。

【建设主要内容与规模】

本项目规划总用地面积为150亩(折合约100000.5平方米),总建筑面积60000平方米,其中物流仓库建筑面积51000平方米,电子商务信息综合楼建筑面积6000平方米,联运中心建筑面积2640平方米,配套用房建筑面积360平方米。建设电商物流电子信息管理平台,建设道路、停车场、公共绿地及生活配套等,购置安装相关配套设备。

【总投资及资金来源】

本项目总投资45000万元人民币,其中固定资产投资41000万元人民币,流动资金4000万元人民币。全部资金企业自筹30000万元,申请银行贷款
15000万元。

可行性研究报告目录】

第一章  项目总论 1
1.1项目基本情况 1
1.2项目可行性研究报告委托编制单位及其情况 3
1.3结论与建议 6
第二章  项目建设背景及必要性 9
2.1项目背景 9
2.2 项目建设的必要性 12
第三章  项目及其承办单位概况 16
第四章  项目市场分析 19
4.1我国互联网发展概况 19
4.2我国电子商务发展现状 22
4.3河南省电子商务发展现状 25
4.4项目发展前景 26
4.5 项目区域竞争优势分析 27
4.6结论 30
第五章  项目建设方案 31
5.1设计理念 31
5.2项目建设内容 31
5.3园区功能规划方案 32
5.4项目设备方案 35
5.5项目工程方案 36
5.6总图布置及运输方案 39
5.7公用及辅助工程方案 43
第六章  项目选址及建设条件 47
6.1 建设地点 47
6.2项目建设条件 48
6.3综合评价 52
第七章  项目节能分析 54
7.1用能标准和节能规范 54
7.2节能方案的技术要求 56
7.3能耗分析 56
7.4节能措施 57
7.5节能效果分析 62
第八章  环境保护 63
8.1环境保护设计依据 63
8.2污染物的来源 64
8.3污染物的治理 65
8.4环境保护投资分析 75
8.5项目区绿化工程 75
8.6清洁生产 76
8.7环境保护结论 76
第九章  劳动安全卫生与消防 78
9.1设计依据 78
9.2劳动安全措施方案  78
9.3消防  80
第十章  组织机构与人力资源配置 82
10.1组织机构 82
10.2工作制度 82
10.3劳动定员 83
10.4人员培训 83
第十一章  项目实施进度安排 85
11.1项目实施进度 85
11.2项目实施进度表 85
11.3项目形象进度及预计完工时间 85
第十二章  项目投资估算及融资方案 86
12.1投资估算编制依据 86
12.2投资估算编制依据 86
12.3投资估算 87
12.4资金筹措 90
第十三章  财务评价 91
13.1评价依据 91
13.2财务评价基础数据与参数选取 91
13.3营业收入估算 92
13.4成本费用估算 94
13.5财务评价指标 96
13.6不确定性分析 96
13.7偿债能力分析 97
13.8财务分析结论 98
第十四章  项目风险分析 99
14.1资金风险及防范 99
14.2工期风险及防范 99
14.3工程质量风险及防范 100
14.4经营风险及防范 102
第十五章  项目综合结论及建议 107
15.1结论 107
15.2建议 108

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服务流程

1.初步接洽

    明确用途,初步沟通拟建项目情况

2.签订协议

    达成合作意向,签订合作协议

3.深入沟通

    提交材料清单,深入沟通项目情况

4.报告编制

    报告编制,初稿提交客户并调整修改

5.提交报告

    报告印刷并交付

6.后续服务

    对报告进行跟踪服务