林芝市有机农业深加工综合开发项目可行性研究报告

作者:助阵咨询机构 文章来源:助阵投资咨询有限公司 发布日期:2017-12-05

【项目名称】

林芝市有机农业深加工综合开发项目可行性研究报告
报告编制单位:河南助阵投资咨询有限公司。
本可行性研究报告的编写依据是国家计划委员会办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南(试行版)》和国家计划委员会计投资(1993)530号《关于印发建设项目经济评价办法与参数的通知》及《建设项目经济评价方法与参数(第二版)》和我国现行粮食工程建设的有关政策、法规、规范及标准等。
林芝市有机农业深加工综合开发项目可行性研究报告

【项目简介】

本项目充分利用区域资源优势及建设单位有利条件,以有机无公害为标准,严格把控原料来源,同时收购周边农户的优质苹果、桃子等。项目一期投资1亿元建设一个集果品储存、保鲜、深加工为一体的惠民企业,项目定位于鲜果销售及果汁加工,按照标准化生产进行清洗、烘干、储存、加工,根据产品的不同要求常温储存或者冷藏物流配送,进行统一销售。
本项目产品绿色天然,品质优良,不加任何防腐剂,通过科学方法还原水果本色、发挥最大营养,是源于自然,更优于自然的果蔬饮品。产品品种多样,一期主要生产100%纯果汁、35%果汁饮料、混合果蔬饮料、矿泉水,二期主要生产果脯、苹果脆片、苹果醋等水果综合深加工品。
本项目迎合了林芝市“万亩水果产业带”的发展结构,有效解决林芝市5万亩水果的销售问题,延伸当地水果产业链,提升了产品附加值,拓宽产品销路,促进产业结构转型,实现经济可持续发展,在很大程度上解决了林芝市果农的后顾之忧,在收入上有一定保障,本项目还可解决当地90名农民工就业,缓解了社会压力,提高农民生活水平,也为当地政府创造了4000多万元的税收。这实现了政府、果农、企业三方共赢。

【建设主要内容与规模】

本项目总规划用地76667平方米,合115亩,其中一期规划用地46667平方米,合70亩。
本报告对项目一期进行了如下规划,一期主要建设加工车间1座、清洗车间1座、分拣车间1座、气调库1座、原材料仓库、综合成品库、办公大楼、实验楼、检测中心、职工餐厅、污水处理站及其他配套设施用房等。建筑物占地面积25600㎡,占总面积的55%,绿化面积为9333㎡,占总面积的20%。总建筑面积为29600㎡,容积率为0.6,具体规划方案详见下表。
表1-1:项目一期具体规划方案
序号 名称 结构型式 单位 面积 说明
1 加工车间 轻钢结构 m2 5000 100m*50m,净高6.5米
2 清洗车间 轻钢结构 m2 3000 100m*30m,净高6.5米
3 分拣车间 轻钢结构 m2 3000 100m*30m,净高6.5米
4 气调库 轻钢结构 m2 2000 100m*20m,净高6.5米
5 原材料仓库 轻钢结构 m2 1500 100m*15m,净高6.5米
6 综合成品库 轻钢结构 m2 2000 100m*20m,净高6.5米
7 办公大楼 砖混 m2 2000 2层
8 实验楼 砖混 m2 2000 2层
9 检测中心 砖混 m2 1500  
10 职工餐厅 砖混 m2 800  
11 污水处理站 砖混 m2 800  
12 其它配套设施用房   m2 2000  
13 道路   m2 17867  
14 停车场   m2 3000  
15 公共卫生间 砖混 m2 100  
16 消防水池   m2 100  
  围墙   m 864  
  合计   m2 46667  
项目一期建成后,年加工水果37500吨,可储藏鲜果5000吨,年产30000吨果汁。

【总投资及资金来源】

经初步估算,该项目计划投资2亿元,一期总投资1亿元,其中:建设投资8277.69万元,铺底流动资金1722.31万元。详见后附投资估算表。
本项目一期总投资1亿元,其中由项目建设单位自筹2000万元,申请政府补助资金5000万,剩余3000万通过银行贷款获得。

可行性研究报告目录】

第一章  总论 1
1.1项目名称及建设单位 1
1.2编制依据、内容及范围 2
1.3项目概况 3
1.4结论与建议 7
第二章 项目建设背景及必要性 10
2.1项目建设背景 10
2.2项目建设的必要性 12
第三章 市场分析及预测 16
3.1中国果品加工市场概述 16
3.2 中国果汁饮料总体市场分析 16
3.3苹果果汁SWOT分析 17
3.4市场定位 19
3.5营销策略 20
第四章  建设规模与产品方案 21
4.1建设目标 21
4.2建设规模及内容 21
4.3主要设备配置 22
4.4产品方案 23
第五章  厂址选择及建设条件 26
5.1厂址方案 26
5.2厂址所在位置现状 26
5.3厂址建设条件 27
第六章  技术方案、设备方案与工程方案 31
6.1技术方案 31
6.2设备方案 35
6.3工程方案 37
第七章 总图运输与公用辅助工程 43
7.1总图运输 43
7.2公用辅助工程 45
第八章 节能分析 52
8.1项目建设的节能原则 52
8.2设计依据及用能标准 52
8.3冷库节能 53
8.4项目能源消耗分析及节能量估算 59
8.5节能措施 60
8.6节能效果分析 61
第九章 环境保护 63
9.1 环境保护 63
9.2 清洁生产评述 65
第十章 劳动安全卫生与消防 68
10.1劳动安全卫生 68
10.2消防 70
第十一章 项目实施进度安排 72
11.1项目建设工期 72
11.2项目实施进度安排 72
11.3项目实施进度表 73
第十二章 组织机构及人力资源配置 74
12.1组织机构 74
12.2人力资源配置 75
第十三章 项目招标方案 78
13.1编制依据 78
13.2招标的范围、依据及原则 78
13.3招标的组织形式 79
13.4招标方式 79
13.5招标初步方案 79
第十四章  投资估算及融资方案 82
14.1估算依据 82
14.2建设投资估算 83
14.3建设期利息估算及借款偿还计划 91
14.4流动资金估算 92
14.5资金使用计划与筹措方案 92
第十五章  财务分析与评价 93
15.1经济评价的依据和范围 93
15.2基础数据与参数选取 93
15.3销售收入估算 93
15.4总成本费用估算 94
15.5财务盈利能力分析 96
15.6偿债能力和生存能力分析 99
15.7企业财务状况指标 100
15.8不确定性分析 101
15.9结论 102
第十六章  风险分析 104
16.1项目投资决策阶段风险分析 104
16.2项目建设及运营阶段风险分析 105
 

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1.初步接洽

    明确用途,初步沟通拟建项目情况

2.签订协议

    达成合作意向,签订合作协议

3.深入沟通

    提交材料清单,深入沟通项目情况

4.报告编制

    报告编制,初稿提交客户并调整修改

5.提交报告

    报告印刷并交付

6.后续服务

    对报告进行跟踪服务